A Caixa Econômica Federal é o único entre os quatro maiores financiadores da casa própria do Brasil a não mexer nos juros depois do segundo turno. No entanto, a Caixa admite que vai ter de escolher entre cobrar mais caro ou emprestar menos.
De acordo com apurações do SBT News, a Caixa Econômica Federal estuda reajustar a taxa do crédito imobiliário, e a decisão deve sair em breve.
“Estudamos, sim, a questão do reajuste da taxa de juros, dependendo muito do volume de recursos que nós vamos disponibilizar no próximo período“, disse a vice-presidente de Habitação, Inês Magalhães, na sexta-feira, 13 de novembro.
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Vale lembrar que no fim de outubro, Bradesco, Itaú e Santander elevaram suas taxas mínimas para 15%, 12,95% e 12,49% ao ano, mais Taxa Referencial (TR), todas acima do teto de 12% do Sistema Financeiro da Habitação (SFH).
É ainda válido lembrar que o custo para construir ou comprar uma casa popular no Brasil varia, em média, entre R$ 100 mil e R$ 190.000, dependendo do tamanho do imóvel, da região e de estar ou não incluído o valor do terreno.
Uma casa popular básica (em torno de 40 m² a 50 m²) tem custo de material e mão de obra calculado pelo CUB (Custo Unitário Básico) que varia de R$ 1.900 a R$ 2.400 por m², somando cerca de R$ 90.000 a R$ 118.000 só a estrutura física.
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No entanto, uma casa média de 2 quartos de 7 por 11 já estaria custando cerca de 180 mil. A entrada para uma casa dessas na Caixa, por exemplo, varia entre 20 a 36 mil. Aliás, o programa Caixa Minha Casa, Minha Vida atende famílias com renda bruta mensal de até R$ 9.600 no modelo popular, e até R$ 13.000 na modalidade classe média. Na compra da casa, o programa ajuda a pagar parte da entrada.
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